Investissement Terre de cé
Les Ponts-de-Cé / Angers - 49

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : TERRE DE CÉ & TERRE DE CÉ II — Aux portes d'Angers, des appartements pour habiter ou investir Découvrez nos dernières disponibilités sur la résidence Terre de Cé, ainsi que de nouvelles opportunités sur Terre de Cé II. Situées aux Ponts-de-Cé, dans un environnement naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ces deux résidences à taille humaine offrent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate d'Angers.   Une architecture contemporaine, intégrée dans un cadre végétalisé Résidences à l'architecture sobre et actuelle Agréables espaces verts paysagers Appartements du 2 au 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif Pour habiter ou investir sereinement   Pour habiter : Appartements bien agencés, lumineux, dans un environnement verdoyant Transports, écoles, commerces et services accessibles à pied Arrêt de bus « Rivet » à moins de 100 m* : gare d'Angers en 25 min*, centre-ville en 30 min* Pour investir : Appartements 2 pièces prêts à louer Possibilité de location meublée avec Pack Meublé** Icade (mobilier, cuisine, accompagnement comptable et locatif)*  Secteur recherché par les actifs : 15 000 entreprises, 40 000 étudiants, 20 000 cadres et libéraux* Forte accessibilité : A87 et A11 à proximité, Nantes à 1h*, Rennes/Tours à 1h30* Performances environnementales et confort  Résidences conformes à la RE2020 Bâtiments conçus pour limiter la consommation énergétique Confort thermique optimisé en été comme en hiver Pack Meublé** : une solution clé en main pour investisseurs Mobilier et décoration fournis Cuisine équipée Accompagnement à la livraison Mise en location facilitée Suivi par un expert-comptable Garantie locative possible Un vrai plus pour investir sans contrainte, en location meublée. *Sources : Google Maps, www.lespontsdece.fr,   **Voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux

Prestations : Balcon, parking

Labels écologiques : NF Habitat

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.